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タワーマンション購入を目指して!年収や職業に左右されない考え方

タワーマンション購入を目指して!年収や職業に左右されない考え方

高くそびえ立つタワーマンションは、都会的な暮らしが好きな人なら、一度は住んでみたいと憧れると思います。

しかし、漠然と憧れは感じるものの、実際はどれくらいの年収の人が住んでいるのでしょうか?

タワーマンションに住んでいる人の年収、そして高年収の職業など、これから購入を考える人も、購入のために仕事を探す人にもお役に立てる内容をお伝えしていきます。

タワーマンションはどんな建物?

マンションという名の建物は日本中でもたくさんありますが、中でも、

「タワーマンション」

という建物は、最近でこそ、よくその名を聞くようになりましたが、頭一つ抜けた高層のマンションであることが特徴です。

「眺望の良さ」
「交通の便が良い」
「資産価値が高い」

など色々とメリットがありますが、
やはり、

「ステータスを感じる」

という点が、一般の人に住みたいと思わせる一番の理由かと思います。

それだけに、人気もありますし、タワーマンションに住むことを目標に仕事をしたり、職業を選択する人もいます。

タワーマンションに住んでいる人の年収

ずばり、タワーマンションに住んでいる人の一般的な年収のボーダーは1,000万円以上になると言われています。

その理由は、まず、ほとんどの人が長期的な住宅ローンを組んで返済していると予想します。

そして、タワーマンションの価格相場が、3,000万円~6,000万円台、年収の5倍から6倍が購入価格の目安と考えます。

そうするとやはり、年収1,000万円ないと返済できないという計算になるからです。

実際に、住んでいる人は年齢や勤め先などそれぞれだと思いますが、もしサラリーマンの方であれば、それなりに安定した企業に勤めていたり、役職に就いている人がほとんどかもしれません。

タワーマンションの価格、注意点、どうすれば住めるのか?

先ほどは、タワーマンションに住んでいる人の年収のお話をしました。

タワーマンションの価格は、数億という高額なものも当然ありますが、中古物件なども最近は出回っており、年収が1,000万円以下の方でも、手の届く所にあることも事実です。

しかし、だからと言って、すぐに購入出来るかと言ったらそうではありません。

注意すべき点は、購入する人の年収や職業、そして家族構成が「借りられる金額」ではなく、「返せる金額」かどうか、という点です。

ここで、返済できる金額の見極め方を確認していきましょう。

いま返済できるかどうかでなく、一番お金が出て行く時期でも、無理なく返済出来るかどうかです。

例えば、30代で子供が生まれたばかりのご家庭で、今現在8万円の家賃に住んでいるとします。

同じくらいの返済額のマンションなら購入できると考える方は多いと思います。

そこで、気をつけなければいけないことは、今このマンションの返済をした後、どれだけの生活クオリティかということと、貯金ができるかどうかという点です。

この状態で、家計を切り詰めないと生活できない様であれば、子供が大きくなったときに返済に困ることになりかねません。一番理想的な返済金額の考え方は、返済期間中で一番お金が掛かる時に、無理のない返済金額かどうかを見極めるということです。

せっかく手に入れたタワーマンションが、過度な返済のせいで苦しい生活になってしまっては意味がありませんね。

タワーマンションに住めるくらいの年収になるには?

先程、タワーマンションに住んでいる人のボーダーは1,000万円以上ということをお伝えしましたが、実際、どのような職業がそのボーダーを超える仕事なのか、ご紹介してきましょう。

2018年厚生労働省の「賃金構造基本統計調査」が発表されましたので、そちらのデータをもとにご紹介します。

役職者も含めた全産業の平均年収は、491.2万円です。

1位「医師」1232.7万円
2位「航空機操縦士」1192.1万円
3位「大学教授」1051.3万円
4位「公認会計士、税理士」1042.5万円
5位「弁護士」1029万円

統計では、年収1,000万円を超えるのはこの5つの職業でした。

とは言っても、上記のような職業の方ばかりが購入しているのではなく、それ以外の職業の人でも実際には購入しています。

そういう点を考えると、一人で住宅ローンを返済するのではなく、共働きで購入を考える場合も多いと言えます。

逆に、タワーマンションを購入するにあたって住宅ローンの借り入れがしにくい職種があります。

簡単にご紹介しておきます。

・営業職の人
・自営業の人
・勤続年数が短い人
・他に借り入れがある人
・健康状態が悪い人

などです。

一般的に、営業職や自営業の方は、営業のインセンティブ制度だったり、起業して間もない場合だと、給料が安定しないと考えられ融資の審査が難しいケースがあるようです。

また、勤続年数が短いと、収入面で安定していないと見られます。

まとめ

タワーマンションに住む人は、どれくらいの年収が必要か、どのようにしたら住めるのか、をご紹介してきました。

やはり、タワーマンションは高額で、なかなか誰でも購入できないという点から、憧れを持つ方も多いと思います。

一般的に、年収が高い方が多く住んではいますが、立地、階数などによっては、普通のサラリーマンでも購入できるものもあります。

ただ、無理にタワーマンションを購入したばかりに、自分の理想のライフスタイルが実現できなければあまり意味がありませんので、必要な年収や返済額を考えて、タワーマンション購入を目指しましょう。

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